| 问题 | 河北省公积金贷款额度怎么算 |
| 释义 | 邢台公积金贷款上限为30万元，根据借款人及其配偶的公积金缴存情况、抵押房产状况和还贷能力等综合确定，最高不超过所购住房价值的70%。最高可贷额度根据三个条件中的最小值计算。公积金贷款利率根据人民银行规定，贷款期限在5年以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。 法律分析 一、邢台公积金贷款上限最高30万。 住房公积金贷款额度根据借款人及其配偶退休年龄内缴纳的住房公积金数额、抵押房产状况及借款人还贷能力等情况综合确定，一般不得高于所购住房价值的70%，且最高额度不超过30万元。 根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照邢台住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照邢台贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 3.按照邢台贷款比例计算的可贷额度 对购买邢台首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买邢台经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%; 对购买第二套邢台住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 二、公积金贷款利率： 住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 结语 根据以上条件，邢台公积金贷款的最高额度为30万元。根据借款人及其配偶的退休年龄内缴纳的公积金数额、抵押房产状况和还贷能力等情况综合确定，最高额度一般不得超过所购住房价值的70%。根据三个条件计算出的最小值即为借款人的最高可贷额度。公积金贷款利率根据人民银行规定，贷款期限在5年以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的采用到期一次性还本付息法，1年以上的采用等额本息还款法或等额本金还款法。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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