问题 | 租赁合同有没有期限的限制 |
释义 | 租赁合同有期限限制。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租赁期限最长为二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 一、哪些房屋不可以出租 房屋不可以出租的有: 1、没有房屋所有权证的; 2、已经抵押,未经抵押权人同意的房屋; 3、权属有争议的; 4、属于违法建筑,不符合安全标准的; 5、共有房屋未经共有人同意,不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、民法典内房屋租赁合同最长的时间是多久? ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。根据相关法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、民法典中租赁合同不超过多长时间 租赁合同的期限由出租人和承租人自行约定,法律没有规定一定要签多久,但是有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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