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问题 房屋买卖合同有哪些有效条件?
释义
    房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件。
    1、合同当事人必须符合主体资格;
    2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;
    3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
    一、房地产购买合同有效的条件是什么
    房地产购买合同的有效的条件是:
    1、房屋买卖合同双方应当具备依法行使权利并承担义务的资格;
    2、房屋买卖双方意思应当表示真实。根据相关法律规定,民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。房屋买卖只有在自愿的基础上进行,才能真正实现双方的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益的房屋买卖合同,原则上视为无效;
    3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
    二、经公证的房屋买卖合同有效吗
    房屋买卖合同的效力不受是否公证的影响,当合同当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,房屋买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    三、房屋买卖合同纠纷有哪些条件
    房屋买卖合同纠纷的条件:
    1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。
    2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
    3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
    4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。
    5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/24 7:12:38