| 问题 | 合同定金和订金哪个能退哪个不能退 |
| 释义 | 一、定金与订金哪个能退哪个不能退 定金不能退，但订金可以退，具体情况如下： 1．订金：是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。 2．定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。 二、合同定金和订金区别有哪些 1．手段不同 定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为。因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。 2．退还情形不同 如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。 3．数额不同 定金的数额在法律上是有一定限制的，《民法典》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。 4．支付方式 定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。 三、定金超过20％可以主张合同无效吗？ 定金超过20％不可以主张合同无效。合同定金超过20％，超过部分不产生定金效力，并不会影响合同其他条款的效力。 |
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