| 问题 | 开发商拖延交房赔偿吗 |
| 释义 | 开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。 一、未按时交房违约金怎么算 开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、房子延期交付怎么办 若是房子延期交付购房者是可以要求赔偿延期交房的违约金的，不过若是由于不可抗力或是政府等正常原因导致交房延误的，购房者应该给予开发商一定的宽限时间，不过若是因为开发商自身原因延期交房，其赔偿的违约金有规定按规定处理，没规定则每延期一天就支付以房屋总价万分之五的违约金。 三、买二手房推迟拿钥匙有什么影响 有，购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。 |
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