| 释义 |
一、签购房合同要什么材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份；
2、购房证明。
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份；
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件；
3、结婚证复印件3份；
4、购房证明；
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6、借款人及配偶私章。
二、签购房合同需注意哪些问题？
1、签约前应当审查的事项：
《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明(或者开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息，应与合同上填写的栋号、楼层、名称等相符。
2、签约时买受人的知情权和开发商的义务：
开发商销售(包括预售、现售)商品房时，应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或者测算资料进行公示，供购房者查阅。公示的资料包括：
(1)房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)；
(2)建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。
(3)签署商品房预售合同时，购房人要求查阅面积计算表或者测算表的，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；
(4)签订房屋交接书或者签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》。
特别提示：前述计算表和测算表中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。
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