释义 |
一、签购房合同要什么材料 (一)一次性付款客户需携带资料如下: 1、购房人本人身份证原件及复印件3份; 2、购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下: 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份; 2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件; 3、结婚证复印件3份; 4、购房证明; 5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明; 6、借款人及配偶私章。 二、签购房合同需注意哪些问题? 1、签约前应当审查的事项: 《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明(或者开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于房产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息,应与合同上填写的栋号、楼层、名称等相符。 2、签约时买受人的知情权和开发商的义务: 开发商销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或者测算资料进行公示,供购房者查阅。公示的资料包括: (1)房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供); (2)建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。 (3)签署商品房预售合同时,购房人要求查阅面积计算表或者测算表的,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》; (4)签订房屋交接书或者签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》。 特别提示:前述计算表和测算表中的《房屋公用部位建筑面积说明》必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。 |