| 释义 |
法律分析：根据一般银行借款合同的规定，提前还款需提前一个月向银行提出申请，还款后需支付剩余本金一个月银行贷款利息的违约金。所以多少违约金要看您还欠银行多少贷款本金了。至于拿房产证的时间，请您仔细阅读一下当时和银行签的借款合同，看有没有提前预约还款的约定。如果有，您可能要等1个月才能拿到房产证，如果没有，还款后您凭银行出具的结清证明和他项权证原件即可到房管局办理抵押注销手续，取回房产证。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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