| 问题 | 二手房交易满五不唯一指的是什么 |
| 释义 | 二手房交易满五不唯一指的是什么 “满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。 不唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里不止一套房子。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：增值税、个人所得税、印花税、契税。 契税 1、如果是家庭唯一住房: 面积: 90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积: 90平方米以上,减按1.5%的税率征收契税; 2、如果购买的是第二套改善性住房 面积:90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积: 90平方米以上,减按2%的税率征收契税; 增值税 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收增值税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征增值税。 个人所得税 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 |
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