| 问题 | 离婚时房产纠纷处理指南：专家解读与实用建议 |
| 释义 | 离婚时的房产纠纷处理方式有两种：协商和起诉。根据相关法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，登记在购买方名下。如果婚后用夫妻共同财产还贷，房产产权归登记方所有，房产增值部分为夫妻共同财产。另外，如果双方结婚前，父母为他们购房出资，这笔出资应视为对子女个人的赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。 法律分析 离婚时发生房产纠纷，只有协商和起诉2种处理方式。 1、根据相关法律规定，当事人婚前购买的房产属于个人财产，婚前购买登记一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，房产产权归登记一方，房产的增值部分为夫妻共同财产。 2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产中的房产纠纷？ 离婚后，处理共同财产中的房产纠纷需要遵循法律程序和原则。首先，可以通过协商达成共识，如协商出售房产并平分销售所得。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求判决房产归属。法院会考虑夫妻双方的财产贡献、子女抚养权等因素，做出公正的判决。另外，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决纠纷。在处理过程中，需准备相关证据，如房产证、购房合同等。此外，咨询专业律师也是明智之举，他们能提供法律意见和帮助解决纠纷。最终目标是公平、合理地解决房产纠纷，保护离婚双方的合法权益。 结语 离婚时发生房产纠纷，只有协商和起诉2种处理方式。根据相关法律规定，房产归属需考虑财产贡献、子女抚养权等因素。可通过协商出售并平分销售所得，或向法院起诉请求判决。调解、仲裁也是解决纠纷的选择。需准备相关证据，咨询专业律师提供法律意见。目标是公平、合理地解决房产纠纷，保护离婚双方权益。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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