| 释义 |
【法律分析】
1、因为合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。但是这里需要注意的问题是关于欺诈和胁迫的认定问题，在司法实践中，通常因为欺诈和胁迫没有证据证明，从而无法认定，导致无法认定为无效。在房屋买卖过程中，比较常见的涉嫌欺诈比如开发商宣传的问题。2、因为恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。但是这里也需要的问题是，恶意与串通的认定问题，因为恶意是主观形态，所以很难用证据来证明，因此在司法实践中，法院在认定恶意串通这个问题上极为谨慎。这种情况在二手房买卖中比较常见，比如说恶意低价转卖，一房二卖等，容易出现串通的问题，在这种情况，认定的可能比较高。3、因以合法形式掩盖非法目的，合同无效。4、因为合同损害社会公共利益，所以合同无效。5、因为合同违反法律、行政法规的强制性规定，所以合同无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
|