| 问题 | 房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效 |
| 释义 | 法律分析： 房屋买卖契约中的出卖人非本人签名是否有效，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得实际出卖人的授权的，是有效的。但如果代签人未获得授权的，则经实际出卖人追认后，买卖契约有效；如果不予追认的，买卖契约无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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