| 问题 | 土地所有权登记生效吗 |
| 释义 | 我国土地所有权归属于国家和集体，个人是无法拥有土地的所有权的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 一、什么是所有权征收与征用 征收与征用都是对单位和个人财产所有权进行限制的一种方式，都必须基于公共利益。征收，是指国家基于公共利益通过行使征收权，在依法给予补偿的前提下，将单位或者个人的财产移转给国家所有。征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要而通过行使征用权，临时使用单位或者个人的财产。 征收、征用都是国家通过行使行政权，基于公共利益对集体和私人所有权进行限制的方法，二者具有一定的相似之处：征收、征用都是为了公共利益的需要，且都应给予补偿。但两者存在一定的区别，表现在： 第一，是否移转所有权不同。征收都要移转所有权，征收是指国家为了公共利益的需要，而利用公权力强制性地将集体或私人所有的财产征归国有。征用属于政府强制使用个人或者组织的财产，不发生所有权移转的后果。 第二，是否为了抢险、救灾、疫情防控等紧急需要不同。征用只是在紧急需要的情况下才能适用。例如，在新冠病毒防疫期间，政府有关部门征用宾馆、酒店用于安置隔离人员。征收则是基于公共利益的需要而采取的措施，不以紧急需要的存在为其适用的前提，即使不存在紧急状态，政府出于公共利益的需要也可以征收。 第三，适用对象不同。征收的对象主要为农村土地和城市房屋等不动产，一般不包括动产。征用对象既包括不动产，也包括动产。 第四，补偿标准不同。由于征收要移转所有权，所以对被征收人造成的损害更大，对其作出的补偿也相应地更高一些。而征用只是临时使用，如果没有造成物的毁损、灭失，可以返还被征用物并作出适当的补偿，因此，其一般不需要考虑被征用财产的市场价格而予以补偿。 二、什么是所有权收益权 收益权是指利用财产并获取一定经济利益的权利，它是所有权的一项重要的权能。人们拥有某物，都是为了在物之上获取某种经济利益以满足自己的需要，只有当这种经济利益得到实现后，所有权才是现实的，否则，所有权人拥有某物将毫无意义。因此，收益权是所有权一项重要的权能。收益权与使用权是所有权不同的权能，二者具有不同的经济目的。 收益权的内容不仅包括获得天然孽息，还包括获得法定孽息；不仅指利用物本身取得利益，还包括投资及其收益。收益权也可以基于所有权人的意志和利益而与所有权发生分离。例如，所有人为他人设立用益物权以后，用益物权人就享有收益权。收益权可以基于法律规定来确定，例如，《民法典》第256条规定，国家举办的事业单位依照法律和国务院的有关规定享有收益权。收益权也可以基于合同来确定，例如，当事人双方可以在设定用益物权的合同中明确赋予一方收益的权利。 |
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