| 释义 |
律师分析：
签订房屋买卖合同应当具备以下条件：1.当事人具备主体资格，具有完全民事行为能力；2、房屋属于法律允许买卖的类型；3、意思表示真实；4、内容不违反法律强制性规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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