| 释义 |
离婚后的房屋财产分割规则如下：
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不分割；
2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不分割；
3、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；
4、婚前买房婚后还贷，属于买方个人财产，不分割，婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿；
5、双方以父母的名义以共同财产买房。产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；
6、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应当均分。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|