| 问题 | 离婚房屋如何分摊？ |
| 释义 | 婚前购房无贷款，离婚时房屋不分割；婚前贷款买房需分割增值部分。结婚后购买的房屋需分割，除非有赠予个人的说明书；自愿放弃房屋分割则归另一方所有。 法律分析 第一种情况，需要您确认结婚时间和购房时间，如果是婚前购房且无贷款，且房产证是您的名字，那么离婚时住房不作为共有财产，不需要分割。如果是您婚前贷款买房，婚后一起还贷，则需要分割房屋的增值部分。 第二种情况，如果房子是在你们结婚后购买，无论写的谁的名字，都作为共有财产进行分割。但如果房子是您的家人帮助购买，且有赠予您的时候有赠予个人的赠予说明书，也只需要分割增值部分。 第三种情况，如果有人自愿放弃房屋分割，则房屋归另外一人所有。 拓展延伸 离婚房屋分割方式及相关法律规定 离婚房屋的分割方式及相关法律规定因地区而异。一般来说，夫妻离婚时，对于共同拥有的房屋，可以通过协议达成一致分割方案。常见的方式包括：出售后分割所得、一方赎回另一方的份额、协商决定谁留在房屋内等。如果协议无法达成，法院将根据实际情况进行判决。法律规定通常考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女权益等因素。此外，还需注意贷款分割、税务问题等。建议在离婚前寻求法律咨询，以了解本地具体法律规定，并与配偶进行充分沟通，争取达成公平合理的房屋分割方案。 结语 离婚房屋的分割方式因地区而异，可通过协议达成一致方案。常见方式有出售后分割所得、赎回份额、协商决定留居等。法律规定考虑贡献、经济状况、子女权益等因素。贷款分割、税务问题需注意。建议寻求法律咨询，了解本地法律规定，并与配偶充分沟通，争取公平合理的分割方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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