| 释义 |
对方拖欠房租费，解除合同后的责任是：
1、合同中尚未履行的义务，终止履行；
2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；
3、违约方要承担继续支付租金、赔偿损失等违约责任。
一、解除合同可主张哪些责任
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
二、合同违约责任条款怎么约定
(1)在合同标的物是特定的、不可替代的情况下，守约方可以要求继续履行合同。(2)交付标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的，可以约定采取补救措施。比如要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)当事人在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当约定赔偿损失。(4)当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行。双方也可协商确定承担违约责任后，是否仍要继续履行或采取补救措施。上述违约责任可以选择适用，也可以几种方式同时适用。
三、购房合同签了还能退房吗
购房合同签了能退房。若对方没有过错的，当事人要承担违约责任；若是双方当事人协商一致的，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的理由；解除合同的理由发生时，解除权人可以解除合同。若购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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