| 问题 | 二手房装修的几种注意事项有哪些？ |
| 释义 | 二手房装修注意事项主要有： 1、购买二手房时，首先要了解清楚房子整体结构情况，检查房屋有无破坏结构的装修等，方便日后的重新装修。如果在看房中发现质量问题，建议不要购买。 2、根据所买的二手房制定一个详细的装修计划。装修计划二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，避免盲目装修。 3、二手房墙体的装修。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法，但是在墙体装修的过程中，要注意房屋的结构，可以利用家居配饰扩大房屋视觉空间。 一、购买二手房的注意事项 购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠。 需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖。 需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分。 需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积。 产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套，主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。 二、房屋装修合同有哪些注意事项 房屋装修合同注意事项有： 1、明确违约责任和纠纷处理方式； 2、检查装修合同当事人的身份； 3、明确客厅装修的施工内容和承包方式； 4、明确工价、付款方式和工期； 5、详细说明材料供应协议的内容； 6、材料供应协议涉及家居装修质量和工程资金； 7、质量竣工验收标准应按法定标准执行。 房屋装修合同是业主与装修公司签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。 |
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