问题 | 租赁合同双方的权利义务有哪些 |
释义 | 租赁合同双方的权利义务:出租人有权要求承租方支付租金、要求第三人赔偿损坏;承租人享有优先承租权、优先购买权;出租人应交付出租物、保持符合用途;承租人应支付租金、按约定使用租赁物。 法律分析 租赁合同双方的权利义务: 1、权利:出租人有权要求承租方如期支付租金、要求第三人对租赁物的损坏进行赔偿等;承租人享有优先承租权、优先购买权等。 2、义务:出租人应当交付出租物、保持租赁物符合约定用途等;承租人应当支付租金、按照约定方法使用租赁物等。 拓展延伸 租赁合同中租赁方和承租方的权利与责任如何规定? 租赁合同中,租赁方和承租方的权利与责任是根据双方的协商和法律规定来确定的。租赁方的权利包括收取租金、要求承租方按时支付租金、保证房屋的正常使用等。租赁方的责任包括保证出租房屋符合安全、卫生和居住条件、及时修理房屋中的损坏等。承租方的权利包括使用租赁房屋、享受租赁期间的安宁和安全等。承租方的责任包括按时支付租金、妥善使用房屋、不擅自改变房屋结构等。双方应遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的法律责任。租赁合同是保障双方权益的重要法律文件,双方应当认真履行合同义务,维护租赁关系的稳定和和谐。 结语 租赁合同中,租赁方和承租方的权利与责任是根据双方的协商和法律规定来确定的。双方应遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的法律责任。租赁合同是保障双方权益的重要法律文件,双方应当认真履行合同义务,维护租赁关系的稳定和和谐。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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