| 问题 | 未成年人房产证能否作为抵押品？ |
| 释义 | 未成年人需要有监护人进行房产抵押或转卖等操作，监护人一般是指限制民事行为能力人的法定代理人，但未成年人被视为完全民事行为能力人的话，可以自行处理相关事项。18岁以后成年人没有监护人，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，此时才有必要设立一个法定监护人。 法律分析 不可以这样做,必须要有监护人。未成年人没有完全的民事行为能力,所以他们的房产抵押或转卖等操作都必须由监护人处理。 一、未成年人怎样继承遗嘱 未成年人应当由其法定代理人进行继承遗嘱。根据相关法律规定，未成年人一般为限制民事行为能力人，应当由其法定代理人，一般是指监护人，代理其进行民事活动。但未成年人被视为完全民事行为能力人的，可以自行处理遗嘱继承等相关事项。 二、18岁以后是不是没有监护人了 监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。我国《中华人民共和国民法典》规定的监护人有以下三种情况：被监护人的近亲属，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人。正常的年满18周岁的人，就是属于完全民事行为能力人了，此时是没有监护人的，除非是无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，这种情况下才有必要设立一个法定监护人。所以，正常的成年人没有监护人。 拓展延伸 16周岁签合同有效力吗 16周岁签合同可以有效力。16周岁未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理合同手续，16周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理合同手续。 结语 未成年人需要有监护人进行房产抵押或转卖等操作，监护人可以是法定代理人，也可以是自愿承担监护责任的人。18岁以后，成年人没有监护人，但可以自己处理遗嘱继承等相关事项。未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人需要设置监护人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。