| 问题 | 购房合同必须经过公证吗 |
| 释义 | 商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。 一、自书遗嘱是否可以不公证 自立遗嘱不公证有效的情形有： 1、遗嘱人必须具备遗嘱能力； 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实含义； 3、遗嘱不得取消继承人缺乏劳动能力和生活来源的继承权； 4、遗嘱中处分的财产必须是遗嘱人的个人财产； 5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。 自书遗嘱以一种单方法律行为，只要作出真实意思表示及有效，即不需要公证即发生法律效力。 二、民事诉讼中财产协议不公正有效吗 财产协议不公证有效。只要财产协议签订时双方意思表示真实；财产协议的内容不违反法律不违背社会的公序良俗、不损害他人合法利益；财产协议的签订人有相应的民事行为能力，只要满足上述条件，并在签订协议时经过双方签字确认，该财产协议就法律效力，跟是否公证无关。 三、夫妻婚前财产的约定内容有哪些 (1)协议双方必须是有完全民事行为能力(2)意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署(3)不得违反法律和“公序良俗”，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等)(4)婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议(5)必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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