| 问题 | 妻子名下房产过户所需手续 |
| 释义 | 房产证加妻子名字的手续：全款购买需交手续费，加共有人；贷款购买需银行同意，携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交税费加共有人。不动产登记机构完成登记后，核发不动产权属证书或登记证明。 法律分析 房产证上加妻子名字需要的手续是：全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的需经该房贷款银行同意，携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。 法律客观： 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 妻子名下房产过户的法律程序和要求 妻子名下房产过户的法律程序和要求通常包括以下步骤：首先，确保妻子的房产所有权合法有效，核对相关产权证书和文件。其次，双方需准备过户所需的文件，如身份证明、婚姻证明、房屋买卖合同等。接着，前往当地不动产登记处或房地产管理部门办理过户手续，提交相关申请表和文件，并缴纳相应的手续费。在办理过程中，可能需要进行房产评估、公证等程序。最后，等待相关部门审核并颁发新的房产证书。过户时需遵守相关法律法规，确保手续合规，否则可能导致过户无效。因此，妻子名下房产过户的程序和要求需要严格遵守，以确保权益的合法转移。 结语 妻子名下房产过户程序需严格遵守法律法规，确保权益合法转移。根据《不动产登记暂行条例》，过户需核对产权证书、准备相关文件，前往不动产登记处或房管部门办理手续，缴纳费用。过程中可能需评估、公证等程序，最后等待审核并颁发新证书。务必合规操作，否则过户可能无效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。