| 问题 | 房屋过户需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 继承房产费用包括继承公证费、评估费用、过户费用和契税。继承公证费为评估价或受益额的2%，最低不低于200元；评估费用根据房产价值计费比率，一般为千分之五或千分之2.5；过户费用包括100元登记费和5元权证印花税；非法定继承人需要缴纳1.5%的契税，法定继承人免交契税。 法律分析 需要交纳的费用如下： 1、继承公证费。 按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。 3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 房屋过户费用结构及应注意事项 房屋过户费用结构包括购房合同公证费、契税、土地使用权出让金、中介费等。购房合同公证费是确保合同的法律效力，通常按照房屋总价的比例收取。契税是按照房屋交易价格的一定比例征收的税费，由购房者承担。土地使用权出让金是指购买商品房时需要支付给国家的土地使用权费用。中介费是购房者与房产中介机构签约后需要支付的费用。在过户过程中，还需注意核实费用的合理性、避免虚高费用，以及与卖方协商好各项费用的分担方式等。购房者应仔细了解房屋过户费用结构，并根据实际情况进行合理的费用安排。 结语 继承房产所需费用包括继承公证费、评估费用、过户费用和契税等。继承公证费按评估价或受益额的2%收取，最低不低于200元；评估费用根据房屋价值的不同比例计算；过户费用包括登记费和权证印花税；契税根据继承人身份和遗嘱情况而定。购房过户费用还包括购房合同公证费、契税、土地使用权出让金和中介费等。购房者应合理安排费用，并注意核实费用的合理性和与卖方的协商。 法律依据 《印花税暂行条例》第二条第二条 下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据； 3.营业账簿； 4.权利、许可证照； 5.经财政部确定征税的其他凭证。 |
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