| 问题 | 民法典房屋赠与合同如何撤销 |
| 释义 | 房屋赠与合同可以撤销，但任意撤销要在房屋转移前行使，公证或公益性质的合同不适用。法定撤销权可在严重侵害赠与人或其近亲属权益、未履行扶养义务等情况下行使。 法律分析 房屋赠与合同可以任意撤销或法定撤销，但是任意撤销需要房屋权利为转移前才能行使，同时，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。 法定撤销权是以下情形可以行使： 1.严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销； 2.对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销； 3.法定其他情形。 拓展延伸 房屋赠与合同撤销的条件和程序 房屋赠与合同的撤销需要满足一定的条件和按照特定的程序进行。首先，根据民法典的规定，撤销房屋赠与合同的条件包括：1）当事人之间存在重大误解、欺诈、威胁或者被迫的情形；2）赠与人或受赠人的丧失、破产或其他重大变故；3）合同违反法律规定或公序良俗。其次，撤销房屋赠与合同的程序一般包括以下步骤：1）当事人提出书面申请并陈述撤销的事由；2）双方协商或通过调解解决纠纷；3）如无法协商解决，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决是否撤销合同。在撤销房屋赠与合同时，当事人应当注意遵守法律程序，确保合法权益的保护。 结语 撤销房屋赠与合同需要满足特定条件和程序，如存在重大误解、欺诈、威胁、被迫情形，或合同违法、违反公序良俗等。当事人应提出书面申请并协商解决纠纷，如无法解决可向法院提起诉讼。遵守法律程序是确保合法权益保护的关键。 法律依据 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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