| 问题 | 如何解决租房公司不退还押金的问题？ |
| 释义 | 在租房合同中如果没有明确规定押金的性质或规则，那么押金应被视为租赁预付款，无论何时，房东都应无条件退还。若房东未按期退还押金，可先检查合同看是否达成相关协议。若确实如此，可要求房东按合同承诺退还押金。若房东仍未退还押金，可寻求第三方机构的帮助，如房屋租赁监管机构或消费者仲裁部门。在诉讼之前，需准备好相关证据，如邮件或照片，证明已支付押金，增加说服力。 法律分析 如果房租公司不退还押金,您可以采取以下措施: 1. 检查合同:确保您和房东之间已经达成了关于押金的协议。如果合同中确实规定了押金,则您可以要求房东按照合同承诺退还押金。 2. 联系房东:如果合同中没有规定押金,或者您认为房东没有违反合同,则您可以直接联系房东并请求退还押金。在联系房东之前,您可以考虑准备好相关证据,如邮件或照片,证明您已支付了押金,以增加您的说服力。 3. 寻求第三方帮助:如果您无法与房东联系或者房东没有退还押金,则您可以考虑寻求第三方机构的帮助,如当地的房屋租赁监管机构或消费者仲裁部门。这些机构可能会提供更多帮助和支持。 4. 发起诉讼:如果其他方法都无法解决问题,您可能需要考虑寻求法律帮助。您可以向当地的法院提起诉讼,要求房东退还押金。在提起诉讼之前,请确保您已经收集了所有相关证据,并了解相关的法律程序和费用。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 一、刚交完房租房东找理由赶人走不退押金怎么办 你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。 租房不退押金，可以先与房东进行协商，也可以直接到人民法院提起诉讼。 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 结语 针对房租公司不退还押金的问题,可以先检查合同,确保已达成关于押金的协议。若合同中确实规定了押金,则可以向房东要求按照合同承诺退还押金。若合同中没有规定押金,可以考虑联系房东并请求退还押金。在联系房东之前,可以准备相关证据,如邮件或照片,证明已支付了押金,以增加说服力。如果无法与房东联系或者房东没有退还押金,可以考虑寻求第三方机构的帮助,如房屋租赁监管机构或消费者仲裁部门。如果以上方法仍无法解决问题,可以考虑提起诉讼,并向当地法院递交起诉状。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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