| 问题 | 未成年子女是否能够过户房产？ |
| 释义 | 根据我国法律法规，未成年子女也可以作为房产的产权人。他们可以依法在不动产户簿上登记并拥有处分权，并且可以对自己的动产和不动产享有使用、占用、收益和处分的权利。同时，法律规定任何人不得以任何理由和借口损害他人的所有财产处分权。民法典中规定，私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：占有、使用、收益和处分。 法律分析 根据我国法律法规,没有明确规定业主的年龄限制,因此未成年子女也可以作为房产的产权人。他们可以依法在不动产户簿上登记并拥有处分权,并且可以对自己的动产和不动产享有使用、占用、收益和处分的权利。同时,法律规定任何人不得以任何理由和借口损害他人的所有财产处分权。 一、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些？ 私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在：一、占有，是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。二、使用，指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。三、收益，指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。四、处分，指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 结语 根据民法典，业主的年龄限制没有明确规定，因此未成年子女也可以作为房产的产权人。他们可以依法在不动产户簿上登记并拥有处分权，并且可以对自己的动产和不动产享有使用、占用、收益和处分的权利。同时，法律规定任何人不得以任何理由和借口损害他人的所有财产处分权。民法典中规定，业主对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 法律依据 《民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第二百六十六条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 第二百六十七条：私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。 第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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