| 释义 |
准备离婚提前将房产过户给妻子可以吗
双方同意就可以。
房子属不动产是登记制度，登记在谁名下就属于谁的财产。
婚前买的房过户给她人一定要提供足够的证据来证明房子是婚前买的，包括完税凭证及一切手续。形成强有力的证据链来证明为了白头到老才把房子过户到她人名下的，如果离婚要把房子要回来。
需要到法院起诉，请法院作出裁决。
夫妻离婚房产分割都会出现那些情况
一、婚后共同买房
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
二、灰姑娘嫁土豪型
夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
三、一起苦苦还贷型
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
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