| 问题 | 房屋过户需要去哪个部门？ |
| 释义 | 房屋过户需本人到场，带齐相关材料到房地产交易中心办理，20日左右可拿到新产证。委托他人办理需确权责明确，以防损害权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定，抵押房地产需办理抵押登记，处分后需办理过户登记。 法律分析 房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场，并且带证件和相关材料，证件一般要有双方的身份证，户口本，购房发票，买卖合同，契税发票还有该房屋的房产证，以及房地产交易中心要求填写的资料，当材料齐了的时候，当日就可以办理，然后到税务局缴纳相关税款，一般来说以上手续办理完成后，20日左右可以拿到新产证。要注意的是尽量本人去办理，如果要委托人进行办理的话，尽量将相关的权力义务确定明确，以防自己的权利在委托人善意的情况下遭到损害。 法律客观： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 拓展延伸 房屋过户流程及相关部门办理指南 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的手续。在中国，房屋过户需要经过多个部门的办理。首先，买卖双方需要前往当地房地产管理部门，如房地产交易中心或不动产登记中心，办理房屋过户登记手续。其次，需要到税务部门进行房屋交易的税费缴纳，如契税、增值税等。同时，还需办理相关的不动产权证书过户手续，前往不动产登记部门进行办理。此外，还需留意当地政策，如是否需要到国土资源部门进行土地使用权变更等手续。房屋过户流程繁琐，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保办理顺利。 结语 房屋过户是一项繁琐的手续，需要买卖双方前往多个部门办理。首先，到当地房地产交易中心办理过户登记手续，带齐双方身份证、户口本、购房发票、买卖合同、契税发票和房产证等材料，填写相关资料。办理完毕后，需到税务局缴纳相关税款。通常情况下，办理完以上手续后，约20天左右可以拿到新产证。建议尽量本人办理，如需委托他人代办，务必明确相关权益义务，以免权益受损。房屋过户涉及法律客观，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，还需办理抵押登记和土地使用权变更等手续。为确保顺利办理，建议咨询专业律师或房地产中介。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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