| 释义 |
法律分析：
房龄过于老旧，或者存在安全隐患的老小区。旧改的目的旨在提高老小区居民的居住环境，比如改造优化水电网气管道等基础设施，扩宽道路，加装电梯、修建停车位等，延长小区的居住年限。如果说小区本身房龄已经在40或50年以上，房屋主体结构存在安全隐患，那么也就没有继续改造的意义，这类老小区拆迁是必然。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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