| 问题 | 提前还公积金会面临哪些违约责任？ |
| 释义 | 公积金提前还款需根据具体情况确定是否有违约金。操作步骤包括带好证件、填写申请、等待审批和还款存档。提前还款的决定因素有理财项目、未来资金需求和还款进度。 法律分析 一、公积金提前还款有违约金吗 看具体情况定。各地各银行规定不一样的。有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，看上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 二、公积金提前还款具体应该怎么操作 步骤一：带好证件 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。 步骤二：填写申请 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 步骤三：等待审批 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。 步骤四：还款存档 即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。 三、公积金贷款提前还款的决定因素 （一）是否有好的理财项目、投资渠道 你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少?假如大于4.25%，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算; 题外话，目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以，公积金贷款提前还贷，真的没必要! （二）未来是否用到大笔资金 如果近期你可能用到大笔资金，如果提前还贷了，手里的钱就不够，那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。 （三）处于还款中后期提前还贷不划算 例：60万公积金贷款30年，在还贷15年和20年的时候提前还贷： 处于还款中期（15年）：利息已还五分之三，提前还贷不划算。 结语 根据具体情况，公积金提前还款是否有违约金需要参考各地各银行的规定。在操作上，需要带好相关证件并填写申请，等待审批后去银行办理还款手续。决定是否提前还款的因素包括是否有好的理财项目、未来是否需要大笔资金以及处于还款中后期的不划算性等。因此，在做出决策时需要综合考虑个人情况和利益。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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