| 释义 |
租房交了定金没签合同，退还时需要协商，双方一致可随时解除合同。出租人解除租赁需给予合理移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同，承租人支付租金。租期超过六个月的需书面确定。未采取书面形式或条款不明确视为不正常租赁。当事人可随时解除合同，但出租人应提前通知承租人。
法律分析
租房交了定金没签合同，退还时候需要双方协商，双方协商一致，可以随时解除合同。出租人解除租赁的，应当给予承租人合理的移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同，承租人支付租金。租赁期限超过六个月的，应当以书面形式确定。当事人未采取书面形式的，视为不正常租赁。当事人没有约定或者租赁条款不明确，依照规定仍不确定的，视为不正常租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。
拓展延伸
租房定金纠纷如何解决？
租房定金纠纷的解决方式取决于具体情况和法律规定。首先，双方应当查看租房合同中关于定金的条款，了解退还规定。如果合同明确规定了未签订合同时定金的退还条件，双方应按照合同履行义务。如果合同未明确规定，可以尝试通过协商解决纠纷。双方可以就退还定金的比例或条件进行谈判，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。但请注意，法律规定各地可能不同，建议咨询当地律师以获取具体的法律建议和指导。
结语
根据具体情况和法律规定，租房定金纠纷的解决方式有所不同。双方应先查看租房合同中的定金条款，了解退还规定。若合同明确规定了退还条件，应按合同履行义务。若合同未明确规定，可尝试通过协商解决纠纷，商议退还比例或条件，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。需注意，法律规定因地而异，建议咨询当地律师以获得具体法律建议和指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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