| 问题 | 续租期已到，租户如何处理未到期租赁合同？ |
| 释义 | 租房退房违约责任需根据合同约定及损失情况决定。如退房造成对方经济损失，需赔偿；无损失且无约定责任，无需承担责任；无损失但有约定责任，需按约定承担责任。 法律分析 租房没到期退房的属于违约，承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况： 1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。 3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。 拓展延伸 租户违约续租期，如何解决未到期租赁合同？ 当租户在续租期违约的情况下，解决未到期租赁合同的方法有几种。首先，租户可以与房东协商达成解除合同的协议，以免进一步产生纠纷。其次，租户可以寻求法律援助，了解自己的权益和责任，并根据相关法律规定采取适当的行动。另外，租户还可以尝试寻找替代租户来接手合同，以减少自己的损失。无论选择哪种方式，租户应当及时与房东沟通，并保留所有相关证据，以便在需要时提供证明。最重要的是，遵守法律法规，维护自己的合法权益。 结语 租房退房涉及违约责任，需根据合同约定及是否造成损失来确定。情况分三种：1、若造成对方经济损失，需赔偿损失；2、未造成损失且合同无约定，无需承担责任；3、未造成损失但合同约定违约责任，需按约定承担责任。解决续租违约可与房东协商解除合同、寻求法律援助或找替代租户，应保留证据并遵守法律，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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