| 问题 | 离婚房产有贷款如何分割 |
| 释义 | 一、离婚房产有贷款如何分割 1、按照以下进行分割： （1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分； （2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱； （3）实物分制。可以约定几层属于男方所有，属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割； 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 二、离婚时孩子的抚养权归属怎么判 1、两周岁以下的孩子，一般由母亲抚养；但如果女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；或女方有抚养条件但不尽抚养义务，男方要求子女随其生活的，可以判归男方抚养； 2、两到八周岁孩子，判归谁抚养的可能性都有，法院主要参考平时谁照顾的多，目前随哪方生活、双方的经济条件，教育背景，是否有不良嗜好等因素综合考虑； 3、 八周岁以上的孩子抚养权归属要考虑孩子的意见，孩子表明愿意跟谁共同生活，法院一般就会将抚养权判给谁。 |
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