| 问题 | 生前赠予与死后继承的区别是什么？ |
| 释义 | 生前赠予与死后继承的主要区别是：赠予可以立即过户，继承需等到产权人过世后；赠予需缴纳较多税收，继承成本较低；赠予可立即拥有房屋所有权，继承需等待被继承人死亡后办理过户。虽然继承成本较低，但易发生纠纷；赠予虽需缴纳更多税收，但纠纷发生概率较小。 法律分析 一、生前赠予与死后继承的区别是什么? 1、生效时间不同： 继承只有产权人过世后才能过户，而赠予可立即过户; 2、税额缴纳情况不同 赠予过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠予。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。 二、生前赠予不动产与继承不动产的利与弊 1、生前赠予：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。 2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。 虽然对于法定继承人来说，若是采取继承的方式，办理房屋的过户手续，会因为并不需要缴纳税额故此成本较低，但是由于是在房屋的所有者离世才能过户，故此容易发生纠纷，但是赠予可以立即过户，纠纷发生的概率还是比较小的。 结语 生前赠予与死后继承的区别在于，生前赠予可立即过户，而继承需要在产权人过世后才能过户。赠予过户需要缴纳契税、个税和税，而继承过户成本较低，只需继承权公证费用。生前赠予的优势在于即时拥有房屋所有权，但需要缴纳更多税收。遗嘱继承的优势在于少缴税，但手续较为繁琐和艰难。赠予可以立即过户，降低了纠纷发生的概率。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。