| 释义 |
法律分析：宅基地过户需要的手续费有：
1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。
5、印花税：评估价乘0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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