| 问题 | 二手房交易税可否夫妻共同申报？ |
| 释义 | 契税由买房者承担，买房者应保存好契税发票。卖房者需承担个人所得税和营业税，但这些费用通常会加在总房价中，最终由买房者间接缴纳。税费的承担由双方私下协商决定。 法律分析 契税是在签字过户后缴纳的，不需要买卖双方到场，契税是由买房者承担，买房者切忌要保存好契税发票，首套房的话可以去地税局办理退契税申请。一般来说卖房者需要承担的税费就是个人所得税和营业税，（满5年免交）但是大家清楚卖房者承担这2种税费的话，也会把税费加在总房价里，所以最后间接缴税的还是买房者。所以税费的缴纳都是双方私下协商来承担。 拓展延伸 夫妻是否可以共同申报二手房交易税？ 夫妻在二手房交易中是否可以共同申报交易税是一个常见的问题。根据相关法律规定，夫妻共同所有的房产，在满足一定条件的情况下，可以选择共同申报交易税。具体来说，夫妻双方需要在婚姻关系存续期间购买的房产，并且该房产是二手房，即非首次购房。此外，夫妻共同申报交易税还需要满足其他一些要求，例如双方需共同签署申报文件，并提供相关证明材料。值得注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，因此在具体操作前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保符合相关法律规定。 结语 在房屋买卖交易中，契税由买房者承担，而卖房者需要承担个人所得税和营业税（满5年免交）。然而，卖房者往往会将税费加在总房价里，最终间接由买房者承担。夫妻共同申报交易税的条件包括在婚姻关系存续期间购买的二手房，并满足其他要求。在具体操作前，建议咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保符合相关法律规定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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