| 问题 | 商品房质量保修什么时起算 |
| 释义 | 保修期从交付之日起计算。 其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内； 2、地面空鼓开裂、大面积起沙为1年； 3、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年； 4、灯具、电器开关损坏为6个月； 5、管道堵塞为2个月等等。 商品房住宅保修期从什么时候起算？ 商品房住宅保修期的起算时间如下： 1、根据《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 2、但商品房的保修期是从房产开发商交付使用竣工验收房屋之日起开始计算，具体部分则会有不同的规定，起算时间会不一样，具体如下： 在地基基础和主体结构的合理使用寿命年限内： （1）地面空鼓开裂、大面积起沙为1年； （2）门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年； （3）灯具、电器开关损坏为6个月； （3）管道堵塞为2个月； （4）供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期； （5）屋面防水为3年； （6）墙面、厨房和卫生间地面为1年； （7）地下室及管道渗漏为1年； （8）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年； （9）其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定； 3、因此，保修期通常是从完工验收合格的时候算起，具体时间应由开发商对外公开，保修期的长短地区上会有些许差异，大致还是以国家为标准，收房时要注意保修期的时限，以免错过了时间。 商品房质量保修期一般是多久 保修期从交付之日起计算。 其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内； 2、地面空鼓开裂、大面积起沙为1年； 3、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年； 4、灯具、电器开关损坏为6个月； 5、管道堵塞为2个月等等。 什么是装修质量保修书 装修质量保修书是维护装修人合法权益的保障。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第三十一条的规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书；住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 另外，根据该法第三十二条的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起开始起算。 商品房住宅的保修期是多久 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。 商品房住宅保修一般多久？ 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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