| 问题 | 小区业主委员会履行哪些职责 |
| 释义 | 业主委员会是根据《物业管理条例》第十五条设立的执行机构，其职责包括召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解意见建议并监督物业服务、监督管理规约的实施等。 法律分析 根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)业主大会赋予的其他职责。 拓展延伸 小区业主委员会的职责及其重要性 小区业主委员会是由小区业主选举产生的组织，负责管理和协调小区内的事务。其职责涵盖了多个方面。首先，业主委员会负责管理小区的公共设施和公共区域，确保其正常运行和维护。其次，他们负责处理小区内的纠纷和投诉，维护业主的合法权益。另外，他们还参与小区的规划和决策，代表业主发表意见和建议。业主委员会的重要性不容忽视。他们的存在有助于促进小区的和谐发展，提升小区的居住环境和生活质量。通过履行职责，业主委员会能够建立良好的业主之间的沟通渠道，增强小区的凝聚力和社区意识。 结语 业主委员会作为业主大会的执行机构，在物业管理中扮演着重要角色。根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会具有多项职责，包括召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、监督管理规约等。业主委员会的职责范围涵盖了小区内的各个方面，从管理公共设施到处理纠纷投诉，再到参与规划决策，他们的存在对于促进小区和谐发展、提升居住环境和生活质量至关重要。通过履行职责，业主委员会能够建立良好的业主沟通渠道，增强小区的凝聚力和社区意识。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 |
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