| 问题 | 离婚后夫妻共同房屋如何分配？ |
| 释义 | 夫妻共同房产离婚需均分，除非有书面协议约定产权比例；离婚财产分割应协商处理，如协议不成由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益；离婚补偿原则适用于抚育子女、照料老年人等负担较多的一方；无过错方有权请求损害赔偿；婚前财产不参与分割，离婚可协商或请求法院援助。 法律分析 一、夫妻共同房子离婚怎么分配 1.夫妻之间另有约定的情况 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。 2.如无其他约定的情况 在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。 二、离婚财产如果分割 1、双方协商决定。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、男女平等。 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 3、照顾子女和女方权益。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 4、给予补偿的原则。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 5、照顾无过错方的原则。 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)、重婚; (二)、与他人同居; (三)、实施家庭暴力; (四)、虐待、遗弃家庭成员; (五)、有其他重大过错。 夫妻双方离婚分割的是夫妻共同财产，婚前财产是属于个人的将不参与分割。离婚是双方的事情，双方可以进行协商，只要双方协商可以达成一致的情况下，法律不进行干涉，达不成一致的情况下，请求有管辖权限的人民法院进行援助即可。 结语 离婚时，夫妻共同房产的分配应根据双方的约定或法院判决。如果双方有书面协议约定产权比例，则按约定处理；否则按照房产证约定的份额分配，同时共同还贷部分应平均分配。离婚财产分割应遵循男女平等原则，照顾子女和女方权益，并给予补偿原则。无过错方有权请求损害赔偿。离婚分割的是夫妻共同财产，婚前财产不参与分割。双方可协商解决，如无法达成一致，可请求法院援助。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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