| 问题 | 承租人违约应怎么办 |
| 释义 | 承租人违约需承担违约责任的表现方式有： 1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额，可以由当事人约定。 4、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。我国是以约定违约金“低于造成损失”或“过分高于造成损失”为条件，经法院或仲裁机构可“予以适当增加”或“予以适当减少”。 5、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。 一、签了合同就是不执行怎么办 合同签了不执行了构成违约。违约责任的承担包括：要求违约方继续履行但对于法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的情形除外；采取补救措施包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；赔偿损失指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所遭受的损失；支付违约金等。 二、承担违约责任的方式有些什么 承担违约责任的方式有： 1、继续履行。一方违约，另一方可以要求其履行或者请求法院判决其履行合同规定的具体义务，不得以金钱或者其他方式代替； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失。又称损害赔偿，是违约人赔偿和赔偿受害人因违约而遭受的损失的责任方式重要、最常见的违约赔偿方式； 4、支付违约金。违约金是指合同当事人在合同中约定的，当合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额； 5、定金罚款。当事人可以约定定金，定金按照相关规定执行。同时约定定金和违约金的，当事人可以选择适用其中一项。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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