| 问题 | 房产税如何计算和缴纳 |
| 释义 | (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 法律分析 房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2; 按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12.房产税在房产所在地缴纳。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 公司房产税如何计算 有的公司有自己的房产，有的公司会把自己的房产出租，但是无论是哪种情况，公司都是要缴纳房产税的。一、公司自己的房产 ；如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；二、公司出租的房产；如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 首套房房产税如何计算 首套房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。首套房房产面积小于家庭免税居住面积的，免征房产税；首套房房产面积超过免税居住面积的，根据房产余值或房产租金收入计征房产税。 法律依据 法律依据 法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 该内容由 张雄涛律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。