| 释义 |
离婚时，按揭房产的分割需要注意以下两点：一、婚前买房按揭，婚后共同偿还，要给予补偿对方；二、婚后按揭的房产属于夫妻共同财产，未取得房产证需协商分割，协商不成由法院判决。
法律分析
离婚按揭房产的分割：
一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。
二、婚后按揭的房产属于夫妻共同财产。如果尚未取得房产证，则由双方自行协商分割。若协商不成，由人民法院判决。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 信金国律师
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