| 问题 | 集体土地厂房拆迁的赔偿方式 |
| 释义 | 集体厂房和集体企业的拆迁补偿主要包括厂房价值补偿、临时安置费用、停产停业损失赔偿、建设用地补偿费用、厂房和宿舍建设赔偿、设备和设施建设赔偿，以及停产停业所带来的损失赔偿。拆迁补偿标准主要涵盖房产价值、设备设施、停产停业和搬迁资产。老小区拆迁补偿可以以建设用地使用权证书或房屋所有权证书为基础进行补偿，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失和奖励。 法律分析 集体厂房拆迁补偿主要包括以下几个方面:被征收厂房的价值补偿、因拆迁厂房而需要进行的临时安置费用、以及因拆迁厂房导致的停产停业损失的赔偿。集体企业拆迁主要涉及建设用地的补偿费用、厂房和宿舍建设赔偿、企业经营设备、设施建设赔偿,以及停产停业所带来的损失赔偿。 一、企业拆迁补偿标准 企业的拆迁补偿新标准主要有四个部分： 第一、是房产价值的赔偿； 第二、是设备和设施的赔偿； 第三、是停产停业的赔偿； 第四、是搬迁资产的补偿。 房产价值赔偿主要是以房产和土地使用的性质来决定的，企业的房产用途是工业厂房以及仓库，也有部分是住宅和办公房，具体以房产证的登记为标准，土地使用的性质也是工业用地。所以房产价值是比较固定的，弹性空间小。基本以拆迁部门指定的房地产评估价值为参考。 二、老小区拆迁补偿 拆迁老小区的补偿方法是：以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿，搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方政策制定的奖励。 结语 集体厂房拆迁补偿主要包括被征收厂房的价值补偿、临时安置费用和停产停业损失的赔偿。企业拆迁补偿标准包括房产价值的赔偿、设备和设施的赔偿、停产停业的赔偿和搬迁资产的补偿。拆迁老小区的补偿方法有两种，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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