| 释义 |
法律分析：
房屋质量纠纷处理方式如下：
1、开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以要求其维修，因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；
2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，首先要求房屋所在地房屋工程质量监督单位检查，取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任；
3、开发商忽视消费者的合法要求的，可以向消费者协会投诉，也可以向房屋所在地人民法院起诉。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
|