| 问题 | 农村宅基地在城市购房的解决方法 |
| 释义 | 农村居民在城市的房产购买和农村房屋修建受国家政策限制。农村居民拥有宅基地的建设用地，允许建造房屋或工厂。一户农村居民只有一处宅基地，但并不意味着只能拥有一处房产。农村村民一户只能拥有一处宅基地，除非有合法原因，否则不能申请多个宅基地。违法用地无法确权登记发证，违建房屋也无法获得相应保障。 法律分析 农村居民在城市的房产购买和农村房屋修建受国家政策限制。由于政策规定，农村居民拥有本集体经济组织的建设用地，即宅基地。这允许农民建造房屋或工厂，这是他们作为农民的基本权利，任何单位和个人都无权剥夺。通常情况下，一户农村居民只有一处宅基地，但这并不意味着他们只能拥有一处房产。 一、在城市买了房子就是城市户口吗 在城市买了房子就是城市户口。 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 二、农村一个人一户能申请多少宅基地 农村一个人一户，只能申请一个宅基地。一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 结语 农村居民在城市的房产购买和农村房屋修建受国家政策限制。由于政策规定，农村居民拥有本集体经济组织的建设用地，即宅基地。这允许农民建造房屋或工厂，这是他们作为农民的基本权利，任何单位和个人都无权剥夺。通常情况下，一户农村居民只有一处宅基地，但这并不意味着他们只能拥有一处房产。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 |
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