| 问题 | 家庭如何公平分配拆迁补偿款 |
| 释义 | 拆迁补偿原则：个人所有权应得到尊重，家庭成员按份共有按份分配，共同共有需协商或诉诸法院分割。补偿分配原则：一人一份，平均分割；照顾老年和经济困难人；额外支付者可适当多分；监护义务者可适当多分。拆迁协议内容：双方签名盖章后生效；非出租房需与被拆迁人签订协议；出租房需与被拆迁人和承租人签订协议；包括补偿方式、安置房、产权调换、搬迁期限、补助费、违约责任等条款。 法律分析 在进行拆迁赔偿之前,需要确定被拆迁房屋的所有权属于谁。如果是个人所有,那么就不涉及分配问题,该房屋的所有权人应当得到尊重。 其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。 第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。 一、房屋拆迁补偿内部分配有哪些原则 1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割； 2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。 二、拆迁协议的内容包括哪些 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 1、）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决的方式； 7、当事人约定的其他条款。 结语 在进行拆迁赔偿之前,需要明确被拆迁房屋的所有权。如果房屋属于个人所有,那么所有权人应得到尊重。如果房屋是家庭成员按份共有的,则应按照之前共有的份额进行分配。如果房屋是家庭成员共同共有的,则需要协商处理,如果协商不一致,可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。房屋拆迁补偿内部分配应遵循一人一份、均等分割、适当照顾老年同住人和缺乏经济来源的同住人等原则。拆迁协议的内容包括拆迁当事人的姓名、拆迁补偿方式、安置用房面积和支付期限、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限和补助费等细节,同时应明确违约责任和争议解决方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十八条 遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 |
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