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问题 出租房屋的土地使用税纳税人是谁?
释义
    关于纳税人的确定:
    根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
    土地使用税是谁缴纳
    1.土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。
    2.具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
    承租人对可供出租房屋的使用有哪些义务
    1、承租人应当按照约定的方法使用出租房屋。
    2、承租人对出租房屋承担保管义务。
    承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
    3、房屋承租人有支付租金的义务。
    怎么办房屋土地使用证
    办理土地使用证的流程:
    1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记。
    2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
    3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
    转让土地使用权土地上的房屋怎么办
    转让土地使用权土地上的房屋应该也随之转让,土地使用权转让时,应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时,其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时,应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。
    出租土地使用权属于什么收入
    农民出租土地取得的租金所得属于财产租赁所得,应缴纳个人所得税。财产租赁所得个人所得税税率为20%,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
    相关法律规定
    《农村土地承包法》第三十七条,土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。通过经营取得收益,界定了农民承包土地也可以通过出租、转包、流转等获取收益,至于劳动性收入,打个比方,你家在承包土地上种植农作物,因土地面积大家庭壮劳力少,需要雇请工人耕作,你支付的工钱对于工人来说就属于劳动性收入。
    
     该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/22 3:08:44