| 问题 | 我国居民房产税减免政策 |
| 释义 | 律师分析： 海外居民进入到美国境内进行购买房产，能够享受到房产税减免的政策。对当前在美国境内而言，购买房产则需要缴纳一定的税务，这是与我国境内所不同的房产政策。房产税收缴金钱的因素包括房产的面积大小、房产的数量以及房产进行控制的时间。在这三个因素之中，其时间范围越长，数量越大以及面积越大，其居民所需要缴纳的房产税则是越高。而中国居民进入到美国境内，则并不需要缴纳房产税。 但是，所不需要缴纳的房产税对于房产的数量也是具备一定的规定。其居民仅仅只具备几套房产的数量能够减免房产税，当然，对当前在美国境内的房产价格，一般的居民仅仅只能在美国境内购买一套房产，或者是自己在美国境内进行搭建房产。 而其次，在美国境内居民进行购买房产的时候，也能够使用贷款购买的方式。使用贷款购买的方式需要提供自己的签证，未来的经济收入水平状况的，而对于一中国人进入到美国之中进行贷款，贷款之中也具备利息降低的政策。随着近些年来美国市场的经济发展的稳定，许多的再来投资家也加大在美买房的力度，但是要在美国过去买房的条件也是比较的困难的。当前许多来自中国的投资者也把目标瞄向美国，在美国大肆购买房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 |
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