| 问题 | 签订借名买房协议是否有效？ |
| 释义 | 借名买房协议意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的借名买房协议自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。 一、合同有效的必要条件 一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下： 第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。 第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。 二、身份证签名填错合同生效吗 根据我国相关法律的规定，合同的身份证号写错了合同是有效的。合同的身份证信息是可以通过修订的方式来进行补正的。合同的身份证信息并不是合同的主要条款，所以合同的身份证信息是不会影响合同的法律效力的。合同只要主体合法合规，合同意思表示真实可靠，且合同不违反法律法规或者社会公共利益的，合同成立后会及时生效。依法成立的合同，会自成立时生效的，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、入股协议书怎么写 入股协议书内容包括双方身份信息；约定投资额和投资方式；利润和亏损；事务的执行；转让的条件、程序以及方式；双方签字确认等。入股协议书双方当事人意思表示真实，具有相应的民事行为能力，不违反法律法规，协议书自成立时生效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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