释义 |
法律分析:个人在签订租赁合同时应注意以下几点: 1、审核出租人证件,出租人是房东本人的,取决于产权证明;如果是中介,不仅要看产权证明,还要看中介是否得到房东的授权; 2、租赁期限,明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确,就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金; 3、租金支付方式及期限,三个月一付或半年一付或一年一付等,双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任,如解除租赁合同或支付违约金; 4、押金及转租条款,押金是收取一个月租金还是两个月租金,保存好押金条;事先约定是否可以转租,转租是否可以退还押金; 5、明确费用承担,明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字,以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |