| 问题 | 拆迁补偿房能否买卖？ |
| 释义 | 拆迁补偿房是否可买卖，取决于是否领取房屋权属证书。未领取证书的补偿房不可交易，已领取证书的补偿房可以正常购买。已领取证书的拆迁房与普通商品房买卖效力相同，未登记证书的房地产不得转让。 法律分析 1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。 2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。 3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。 4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 拓展延伸 拆迁补偿房的产权能否转让？ 拆迁补偿房的产权是指政府根据拆迁补偿政策，将被拆迁房屋的产权转移给拆迁户的合法权益。根据相关法律法规，拆迁补偿房的产权是可以转让的。拆迁户在取得产权证书后，可以选择将拆迁补偿房进行买卖交易。转让拆迁补偿房产权的程序一般包括签订转让协议、办理产权转移手续等。但需要注意的是，转让拆迁补偿房产权时，双方需遵守相关法律法规，确保交易合法合规。此外，不同地区可能存在一些具体规定和限制，因此在进行拆迁补偿房产权转让时，建议咨询当地相关部门或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 拆迁补偿房产权是否可转让，取决于是否领取了房屋权属证书。未领取证书的拆迁补偿房一般不可交易，但已领取证书的可以正常购买。领取证书的拆迁房屋可与普通商品房一样买卖，需依法登记转让。拆迁补偿房产权转让程序包括签订协议、办理产权转移手续等。需遵守相关法律法规，咨询当地部门或律师可确保交易合法顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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